Große Wohnung mit Garage in Bruchsal!

269.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 8. März 2024
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 106.00 m2
  • Baujahr:1962

Beschreibung

Diese mittlerweile renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage von Bruchsal. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Schwimmbad sowie den DB- und Bus-Bahnhof. Von Bruchsal aus haben Sie sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW eine gute Anbindung Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Heidelberg.

Die Wohnung besteht aus ehemals zwei getrennten Wohnungen, die zu einer großen Wohnung zusammengefasst wurden. Der neue Eigentümer hätte somit beispielsweise auch die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu teilen und eine Wohnung zu vermieten.

Aktuell teilt sich die Wohnung auf in ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei innenliegende Bäder sowie drei Schlafräume. Eines der Bäder ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, das zweite Bad bietet Platz für die Waschmaschine. Hier könnte neben dem bereits vorhandenen Waschbecken und WC noch eine Dusche oder Wanne eingebaut werden. Der Essbereich, ein Schlaf- sowie das Wohnzimmer werden jeweils durch einen Balkon ins Freie erweitert. Davon befinden sich einer auf der Vorder- und zwei auf der Rückseite des Hauses. Beheizt wird die Wohnung mit Öl-Einzelöfen. Ein Gasanschluss ist im Gebäude vorhanden, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, eine Gastherme auf der Etage zu installieren.

Ein dazugehöriger Kellerraum, eine Stellfläche auf dem Speicher sowie eine Garage, die durch die Hofeinfahrt zu erreichen ist, komplettieren dieses Angebot.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– großzügiger Speicher
– 3 Balkone
– Speicherraum
– Gartenanteil

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.03.2027
Endenergiebedarf: 162,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl, Elektroenergie
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1962
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
162,70 kWh/(m²·a)
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Stadt:
Bundesland:
PLZ: 76646
Land: Deutschland
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Objekt ID: 11027
Preis: 269.000 €
Wohnfläche: 106.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiedaten: 162,70 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objekt ID: 11027
Baujahr: 1962
Ausstattung
Balkon
Dusche
Garage
Keller

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