Übersicht
- Aktualisiert am:
- 14. Mai 2024
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 180.00 m2
- Baujahr:1955
Beschreibung
Dieses komplett renovierte Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Büchenau.
Das geräumige und großzügig gestaltete Erdgeschoss teilt sich auf in den hellen Essbereich im Anbau, den optisch geteilten Wohnbereich, die Diele inkl. Duschbad und Treppenaufgang sowie die Küche.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Ein zweites Bad sowie ein kleiner Balkon ergänzen diesen Bereich.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in Ihre private Wellnessoase im Anbau. In diesem Raum befindet sich aktuell eine Sauna und Sie haben darüber hinaus ausreichend Platz für einen Ruhebereich und Ihre Heimtrainingsgeräte.
Das Haupthaus ist ebenfalls voll unterkellert und teilt sich auf in Heizungs- und Waschraum sowie zwei Kellerräume.
Das Haus ist auf drei Seiten von einer schmalen Grünfläche umgeben. Im Hof befinden sich die Garagen mit angrenzendem Schuppen, die ehemalige Scheune, in der sich aktuell die Töpferwerkstatt befindet sowie der große, überdachte Freisitz mit dem rückwertig angrenzenden Holzlager.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Büchenau ist ein Ortsteil der Stadt Bruchsal und liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe. Der Ortsteil bietet über die L 558 eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bruchsal und Karlsruhe sowie eine gute Anbindung an die A5 in Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort und die Stadt Bruchsal ist auch mit dem Rad gut zu erreichen. Der Ortsteil ist von Wiesen und Feldern umgeben und der nahe gelegene Baggersee, im Ortsteil Untergrombach, sorgt in der heißen Jahreszeit für angenehme Abkühlung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage mit Werkstatt
– elektr. Rollläden
– Doppelgarage
– Kaminofen
– Tageslichtbad im EG inkl. bodenebener Dusche, Waschbecken und WC
– Tageslichtbad im DG inkl. Wanne, Waschbecken und WC
– Holzofen im Wohnbereich, EG
– Küche inkl. hochwertiger Einbaumöbel (im Kaufpreis enthalten)
– elektrische Rollläden
– am Haus 5 cm starke Fassadendämmung
– 2 Garagen, 1 Stellplatz
– Schuppen mit einem Raum im Dachgeschoss (nicht zu Wohnzwecken nutzbar) und Kühlhaus
– ehemalige Scheune zur Werkstatt umgebaut mit Stahltür und Holzofen
– Solarthermie
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
