Einfamilienhaus mit viel Platz in Bad Rappenau-Babstadt!

439.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Juli 2024
  • 2 Badezimmer
  • 215.35 m2
  • Baujahr:1934

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. Juli 2024
  • 2 Badezimmer
  • 215.35 m2
  • Baujahr:1934

Beschreibung

Nahe dem Ortsausgang von Babstadt befindet sich dieses mehrstöckige Einfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Das voll unterkellerte, dreistöckige Einfamilienhaus welches ca. im Jahre 1934 erbaut, ca. 1971 renoviert und ab 2003 umgebaut und modernisiert wurde, besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m².

Die verschiedenen Etagen sind über eine massive Holztreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein zum Ausbau vorbereitetes Büro und das große Ess-/ und Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit separatem Abstellraum.
Im Zwischenstock des Hauses ist ein kleines Bad. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das große, noch nicht fertiggestellte Bad befinden sich im OG.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Büro.

Das ca. 611 m² große Grundstück unterteilt sich in einen großen Vorderhof mit angrenzender Scheune inkl. Werkstatt und Garage und einem hinteren Bereich mit Rasenstück und Terrasse.
Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein geschützter Garten.

Das Haus bietet viel Spielraum für eigene Wünsche, da manche Räume renovierungsbedürftig oder bereits zum Ausbau vorbereitet sind. Mit etwas Fleiß hat es das Potential Ihr neues Traumhaus zu werden.

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Babstadt, einem Ortsteil von Bad Rappenau.
Babstadt gilt als ruhig und ist daher ideal für Familien geeignet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Schule und die Sportanlagen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Zufahrt zur A6 ist einen Ort weiter entfernt und daher schnell erreicht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Holzofen
– Carport
– KFZ-Stellplatz

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.06.2034
Endenergiebedarf: 287,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1934 / 1971
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.06.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
287,90 kWh/(m²·a)
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Bundesland:
PLZ: 74906
Land: Deutschland
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Objekt ID: 11102
Preis: 439.000 €
Wohnfläche: 215.35 m2
Grundstücksgröße: 611.00 m2
Räume: 7.5
Badezimmer: 2
Energiedaten: 287,90 kWh/m²a
Energieklasse: H
Objekt ID: 11102
Baujahr: 1934
Stockwerke: 3
Ausstattung
Abstellraum
Altbau
Badewanne
Dusche
Garten

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