Abrissobjekt in Wollenberg!

170.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 19. April 2024
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75.00 m2

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 19. April 2024
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75.00 m2

Beschreibung

Dieses alte Bauernhaus, Baujahr schätzungsweise vor 1900, mit großem Grundstück und Nebengebäuden wartet auf Sie am Ortsrand von Bad Rappenau, OT Wollenberg.

Der verträumte Ort Wollenberg zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Hier können Sie fern vom Alltagsstress Ihre freie Zeit genießen. Die moderne Kurstadt Bad Rappenau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW und hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten.

Neben dem Wohnhaus steht eine alte Scheune und auf der Rückseite nochmals ein Schuppen. Das Grundstück erstreckt sich steil nach oben.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Etagen. Von der Straße gelangen Sie über eine Treppe zum Eingang, der von der Terrasse ausgeht. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die Wohnküche. Das Dachgeschoss unterteilt sich in zwei Schlafzimmer. Das Haus wird mit Holz-Einzelöfen beheizt.
Aktuell ist das Objekt für € 3.000,- p.a. vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Abrissobjekt

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 06.04.2034
Endenergiebedarf: 248,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Elektroenergie, Holz
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.04.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
248,10 kWh/(m²·a)
A+
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Bereich:
Bundesland:
PLZ: 74906
Land: Deutschland
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Objekt ID: 11182
Preis: 170.000 €
Wohnfläche: 75.00 m2
Grundstücksgröße: 1.345.00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiedaten: 248,10 kWh/m²a
Energieklasse: G
Objekt ID: 11182
Stockwerke: 3
Ausstattung
Altbau
Garten
Immobilie ist zurzeit vermietet

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Bianca Binkele-Mathes