Einfamilienhaus in Kronau inkl. großer Scheune und großem bebaubaren Grundstück!

398.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 18. Juni 2024
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 131.00 m2
  • Baujahr:1800

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet von Kronau. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht genau bekannt, dürfte aber um das Jahr 1800 liegen. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert, die letzte Maßnahme erfolgte im Jahr 2002. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnzubringer zur A5 sowie der Bahnhof sind mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Baggerseen, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sowie Wiesen, Wald und Felder bieten die ideale Voraussetzung für eine aktive Freizeitgestaltung.

Vom Hof aus gelangen Sie über eine Treppe zum Eingangsbereich des Hauses und durch einen Windfang in den Flur inkl. Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich die geräumige Essküche mit einem Durchgang zum Esszimmer. Dieses ist mit einem Holzofen ausgestattet, der in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer an und komplettiert diesen Bereich. Auf diesem Stockwerk befindet sich außerdem noch ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind aktuell zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Duschbad zzgl. Waschbecken und WC untergebracht.

Im Hof befinden sich ein Carport sowie eine sehr gut erhaltene Scheune mit ehemaligen Stallungen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys. Ein Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken wäre möglich. Durch die Scheune gelangen Sie in den großen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein. Bei dieser Immobilie wäre auch eine Bebauung „in zweiter Reihe“ möglich.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Scheune
– Garten
– Holzofen
– Carport

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
Endenergiebedarf: 218,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1800
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
218,20 kWh/(m²·a)
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Stadt:
Bundesland:
PLZ: 76709
Land: Deutschland
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Objekt ID: 10951
Preis: 398.000 €
Wohnfläche: 131.00 m2
Grundstücksgröße: 830.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energiedaten: 218,20 kWh/m²a
Energieklasse: G
Objekt ID: 10951
Baujahr: 1800
Verfügbar: 18.06.2024
Stockwerke: 1
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Keller
Tageslichtbad
vollerschlossen

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Annette Bradic-Cordier