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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Traumhafte Altbauwohnung in Schlosslage Bruchsal!
1.600 €
12232
140 m²
4
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Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: natascha.richter@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich in einmaliger Lage direkt am Bruchsaler Barockschloss und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort.
Schon beim Betreten der Wohnung beeindrucken die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, das elegante Fischgrätparkett und die stilvollen Flügeltüren, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und bietet ein modernes Badezimmer sowie eine geschmackvolle Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte und laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch die Mitbenutzung des gepflegten Gartens, ein besonderer Mehrwert in dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage.
Die unmittelbare Nähe zum Bruchsaler Schloss, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.
Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Altbauwohnung mit einzigartigem Ambiente und modernem Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Bruchsals zu beziehen. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2014
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Verfügbar ab: 15.09.2026
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Fahrstuhl
– 2 BalkoneDie hochwertige Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter zum VB-Preis von 2.000 € übernommen werden. Sie überzeugt mit einer edlen Granitarbeitsplatte, einem höhenverstellbaren Küchenblock sowie hochwertigen Bosch Einbaugeräten, darunter ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Die Geschirrspülmaschine ist erst sechs Monate alt. Die Garantieunterlagen werden selbstverständlich mit übergeben.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Malerarbeiten sind vom neuen Mieter bei Einzug auszuführen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
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- Nettokaltmiete: 1.600 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 2.100 €
- Kaution: 4.800 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
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Grundrisse



























