Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Ubstadt-Weiher, OT Ubstadt!

349.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 14. Februar 2024
  • 135.00 m2
  • Baujahr:1961

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 14. Februar 2024
  • 135.00 m2
  • Baujahr:1961

Beschreibung

Diese Objekt eignet sich optimal für Bauträger, Häuslebauer oder Handwerker!

Diese mittlerweile renovierungsbedürftige und teilunterkellerte Doppelhaushälfte, zuzüglich Schopf und alter Scheune, wurde ursprünglich ca. 1961 in zentrumsnaher Wohnlage von Ubstadt erbaut. Das Grundstück ist in 2. Reihe bebaubar. Auf der Grundfäche der Scheune (ca. 100 m²) könnte ein weiteres zweistöckiges Haus gebaut werden.
Im Jahr 1978 wurde das Haupthaus umgebaut, aufgestockt und dabei die Einfahrt überbaut.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie die Bus- und S-Bahn-Haltestelle mit guter Anbindung nach Bruchsal. Während der heißen Jahreszeit bietet der schöne und nahegelegene Baggersee im Ortsteil Weiher die ideale Möglichkeit zur Abkühlung. Ansonsten laden die umliegenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.

Über mehrere Treppenstufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Der Flur führt Sie linker Hand in die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich die ehemalige Küche, die Sie gut als Wasch- und Trockenraum nutzen können. Das geräumige Wohnzimmer ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über vier Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie eine zweite, kleine Küche.
Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve.
Der Hof vor der Scheune ist teilweise überdacht und der angrenzende Garten rundet dieses Angebot ab.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Schopf und alte Scheune

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.10.2033
Endenergiebedarf: 271,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Elektroenergie
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1961
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
271,90 kWh/(m²·a)
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Bundesland:
PLZ: 76698
Land: Deutschland
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Objekt ID: 11019
Preis: 349.000 €
Wohnfläche: 135.00 m2
Grundstücksgröße: 584.00 m2
Räume: 5
Energiedaten: 271,90 kWh/m²a
Energieklasse: H
Objekt ID: 11019
Baujahr: 1961
Stockwerke: 2
Ausstattung
Abstellraum
Garten
vollerschlossen

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