Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Östringen!
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Dieses mittlerweile renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Östringen. Der große Garten grenzt direkt an den Freibach.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnetagen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer inkl. Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speisekammer sowie Flur und Garderobenbereich inkl. separatem WC und separater Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie auch die Garage sowie einen weiteren Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Bad sowie ein separates WC. Eines der Zimmer bietet Zugang auf den Balkon.
Eine Garage sowie der große Garten mit zweiter Garage runden dieses Angebot ab.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 766 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2004
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Tageslicht-Dusche und separates WC im EG
– Tageslichtbad im OG inkl. Wanne, Waschbecken und Bidet
– separates WC im OG mit Tageslicht
– Dach ist nicht gedämmt. Nutzung DG als Speicherraum
– Originalböden teilweise aus Echtholzparkett- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.02.2035
- Endenergiebedarf: 345,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.02.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes345,30 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung.
Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Im benachbarten Kronau befindet sich der Autobahnzubringer zur A5, dieser ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen. -
- Kaufpreis: 475.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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