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Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus in bester Lage von Waibstadt!
385.000 €
11378
1961
160 m²
606 m²
6
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Im Jahre 1962 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage in Waibstadt auf einem ca. 606 m² großen Grundstück errichtet.
Über die Eingangstreppe erreichen Sie das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Die freiweg liegende Tür führt Sie in die 3-Zi.-Erdgeschosswohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt sie über ein separates Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss wurde die Küche und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer eingebaut. Zudem befindet sich dort eine Waschküche und ein Vorratskeller.
Die 2-Zi.-Wohnung im Obergeschoss ist zu einem Kaltmietpreis von 4.200,00 € p.a. vermietet.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential zu einem großen Zimmer mit eigenem Stock.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einer Hoffläche.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 606 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Parkett
– Speicherraum
– mehrere Bäder
– Garten
– Garage
1989 Einbau Ölzentralheizung
1994 Kunstoffisolierglasfenster
Dach gedämmt- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.09.2034
- Endenergiebedarf: 177,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes177,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die im Schwarzbachtal gelegene Gemeinde Waibstadt bietet Ihnen alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die B292 sowie die S-Bahn. Das Objekt befindet sich in zentrumsnähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 385.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 4.200 €
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