Wohnen in ruhiger Lage am See in Bruchsal!
-
Diese ca. aus dem Jahr 2015 stammende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße am Rand von Bruchsal.
Vom Eingang gelangt man über den Flur mit dem Gäste WC in den großzügigen Wohnbereich mit der hochwertigen offenen Küche. vom Esszimmer führt eine Zugang über eine kleine Terrasse über eine Treppe in den Garten. Ein wunderschöner Ausblick in den nahegelegenen See mit Naturschutzgebiet lädt zum Verweilen ein.
Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit dem großen Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleide und einem Duschbad.
Im Keller befindet sich neben dem Wasch-und Heizraum ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem hochwertig angelegten Garten.
Insgesamt bietet dieses Haus alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht, und ist somit ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 161 m²
- Grundstücksfläche: 205 m²
- Nutzfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Solarthermie
– elektr. Rollläden
– Speicherraum
– sep. WC
– Tageslichtbad
– mehrere Bäder
– Garten
– KFZ-Stellplatz
-Holzboden aus Bernstein-Eiche
-jedes Zimmer mit eigenem SAT und LAN Anschluss
-Fußbodenheizung
-elektrische Rolläden
-Dampfdusche
-hochwertige Garten Außenanlage mit Granit
-Solarthermie- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 153,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes153,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Zwischen dem Rand der oberrheinischen Tiefebene und den Hügeln des Kraichgaus gelegen, ist die Barockstadt Bruchsal ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und bietet darüber hinaus ein vielfältiges, kulturelles Angebot.
Das Bruchsaler Schloss lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an und die schöne Innenstadt mit vielen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Die gute Anbindung an die A5, B35, B3, B36 und an das öffentliche Schienennetz garantieren eine hohe Flexibilität und die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Karlsruhe sowie des Rhein-Neckardreiecks mit den Städten Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen. -
- Kaufpreis: 698.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.230,30 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,975 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
-
-