Wohnen für Naturliebhaber in Neckarbischofsheim!
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Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit einem großzügigen Gartengrundstück. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 101m² und verfügt über vier Zimmer, einer Wohnküche und einem Bad. Das Gebäude ist nicht unterkellert, hat aber eine geräumige Garage sowie Lagerflächen im Außenbereich. Eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils ist nicht möglich, bietet durch die große Fläche allerdings viele gärtnerische Möglichkeiten. Wer die ländliche Ruhe zu schätzen weiß, und die Nähe zur A6 benötigt, der ist hier genau richtig! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Grundstücksfläche: 1.990 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: baufällig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: 23.04.2026
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Garage- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.04.2036
- Endenergiebedarf: 302,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes302,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, historischen Gebäuden sowie kleinteiligen Geschäften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neckarbischofsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, der S-Bahnhof in Sinsheim bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Bundesstraße B292 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Lage vereint somit zentrales Wohnen, historischen Charakter und eine gute Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die das Leben in einem lebendigen Ortskern schätzen. -
- Kaufpreis: 150.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.