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Wohnen am Weinberg! Sichern Sie sich die letzten Wohnungen!

76684 Östringen
2.165.000 €

11044
2025
492 m²
649 m²
17
  • In ruhiger und beliebter Bestlage von Östringen-Tiefenbach entsteht dieses moderne und top ausgestattete 6-Parteienhaus.
    Landschaftlich reizvoll inmitten des Kraichgaus ist Tiefenbach vor allem bei Golf- und Kulinarikfreunden bestens bekannt. Als Wohnort bietet es Ihnen ruhiges, naturnahes Wohnen in näherer Umgebung von Bruchsal und Östringen.

    Die auf modernes Wohnen angepassten Grundrisse sind auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten und bieten Ihnen somit alles, was Ihr neues Zuhause benötigt.

    Von den sechs Wohnungen stehen nur noch zwei Wohnungen zur Verfügung.
    Dies sind eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und die
    4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit atemberaubender Dachterrasse, inklusive Blick auf die Weinberge.

    Das Bauvorhaben lässt bei Ihnen keine Wünsche offen. So steht für jede Wohnung ein Kellerraum bereit. Kfz-Stellplätze sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden und können dazu erworben werden.

    Das Objekt wird nach modernsten Standards erstellt, was sich vor allem in Sachen Energiekosten niederschlägt. So wird die eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern dafür sorgen, dass Ihre Heizkosten möglichst gering ausfallen. Für die Zukunft sind Sie ebenfalls bestens gerüstet und unabhängig von Gas- oder Ölpreisen. Darüber hinaus werden alle Rollläden elektrisch steuerbar sein.

    Jetzt schnell sein und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren, bevor auch die letzten beiden Wohnungen vergriffen sind!

    Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 492,19 m²
    • Grundstücksfläche: 649 m²
    • Gesamtfläche: 492,19 m²
    • Vermietbare Fläche: 492,19 m²
    • Wohneinheiten: 6
    • Zimmer insgesamt: 17
    • Schlafzimmer: 11
    • Badezimmer: 6
    • Stellplätze: 9
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: Erstbezug
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – elektr. Rollläden
    – dreifach verglaste Fenster
    – Fahrstuhl

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    • Kaufpreis: 2.165.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Ihr Ansprechpartner bei uns

Nico Gerold

Immobilienmakler
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