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Zu Verkaufen
Viel Platz und Potential in Neckarbischofsheim-Untergimpern!
280.000 €
11205
1900
224 m²
469 m²
9
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Das ehemalige Wirtshaus steht auf einem ca. 469m² großen Grundstück im Herzen von Neckarbischofsheim-Untergimpern.
Momentan dient es den ortsansässigen Vereinen als Übungsraum, Materiallager und ist zudem der zentrale Mittelpunkt des Weihnachtsbazars.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Gastraum, ein großer Saal, eine Küche, zwei Zimmer sowie die Toiletten mit einer Dusche. Hier wäre ein Umbau zu einer großen Wohnung möglich, da auch ein separater Eingang vorhanden ist.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschossanbau ist nochmals ein großes Zimmer sowie weitere Ausbaureserve vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert und der alte Kühlraum ist ebenfalls noch vorhanden.
Drei Garagen runden dieses einmalige Angebot angenehm ab.
An der Ecke des Gebäudes befindet sich der Gemeindeeigene Dorfbrunnen.
Eine einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns doch einfach! -
Flächen
- Wohnfläche: 224 m²
- Grundstücksfläche: 469 m²
- Zimmer insgesamt: 9
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 1970
- Alter: Altbau
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Speicherraum
– Tageslichtbad
– Garage
– 1966 Renovierung und Ausstattung
– 1970er Jahren Fenster
– 1992 Dacherneuerung- Befeuerung: Öl, Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.12.2033
- Endenergiebedarf: 217,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl, Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1900/ca. 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.12.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes217,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Untergimpern ist ein Ortsteil von Neckarbischofsheim und liegt idyllisch am Rande des kleinen Odenwaldes. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen oder Spaziergängen geradezu ein. Über die Bundesstraße sind die nächsten größeren Städte wie Sinsheim, Bad Rappenau oder Heilbronn gut zu erreichen.
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- Kaufpreis: 280.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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