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Zu Verkaufen
Vermietete 3-Zimmer-Dachwohnung in Ubstadt-Weiher, OT Ubstadt!
165.000 €
11219
1971
62 m²
3
-
Kapitalanleger aufgepasst!
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Ubstadt.
Die Wohnung teilt sich auf in einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad.
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Carport runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 5.400,00 €/p.a. vermietet und somit interessant für Kapitalanleger.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 61,77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- zurzeit vermietet: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Carport
– Tageslichtbad inkl. Dusche, Waschbecken und WC- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.03.2034
- Endenergiebedarf: 222,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes222,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Ubstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Stadtbahnhaltestellen.
Verkehrstechnisch bietet der Ort einen Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe sowie nach Menzingen und Odenheim und eine gute Busverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten. -
- Kaufpreis: 165.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Mieteinnahmen/Jahr: 5.400 €