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Traumgrundstück mit Einfamilienhaus in Epfenbach!
359.000 €
11514
1961
152 m²
712 m²
7
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Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1961/62 auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in Epfenbach erbaut. In den Jahren 2010 bzw. 2016 wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und 2021 der gesamte Dachstuhl erneuert, ebenso das Badezimmer. Im Innenbereich bedarf es noch Renovierungsarbeiten. Die Wohnfläche von über 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Wohnzimmer mit Terrasse und Holzofen, Esszimmer, Wohnküche mit Vorratsraum, Gäste-WC und Büro finden sich im EG. Eine imposante Holztreppe führt ins DG. Dort stehen drei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und das Tageslichtbad sowie zwei Balkone mit herrlicher Aussicht zur Verfügung. Ein großer Keller, eine Garage und eine zusätzliche Einfahrt in den Garten runden das Angebot ab. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub! Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 712 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2021
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: 18.07.2025
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Holzofen
– 2 Balkone
– Garage- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.07.2035
- Energieverbrauchskennwert: 133,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes133,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
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- Kaufpreis: 359.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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