Seltene Gelegenheit - 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Heidelberg!
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Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage von Heidelberg. Plöck und Hauptstraße befinden sich zwar in unmittelbarer Nähe, aber dadurch, dass die Wohnung zur Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet ist, wohnen Sie hier dennoch recht ruhig.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur geräumigen Küche, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die Loggia, mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Ein dazugehöriger Abstellraum im Speicher sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie auch die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 88,66 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: 10.04.2025
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tiefgaragenplatz
– sep. WC
– innenliegendes Bad inkl. Wanne und Waschbecken
– separates WC
– Fahrstuhl vorhanden, Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ( ca. 6 Treppenstufen)
– Gartenmitbenutzung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 113,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes113,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die renommierte Universitätsstadt Heidelberg liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist, als ehemalige kurpfälzische Residenzstadt, bekannt für ihre malerische Altstadt und das Schloss.
Die Immobilie befindet sich städtebaulich günstig gelegen, eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten.
Heidelberg wird im Westen von der A 5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Ferner durchziehen die Stadt in Nord-Süd-Richtung die B 3 und in Ost-West-Richtung die B 37. Die B 535 beginnt im Süden Heidelbergs und führt nach Schwetzingen.
Die Stadt ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen, die die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar erschließt und Linien bis in die Pfalz, das Saarland und nach Südhessen führen. -
- Kaufpreis: 630.000 €
- Hausgeld: 541 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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