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Zu Vermieten

Schöne Altbauräume im Herzen von Bruchsal!

76646 Bruchsal
1.300 €

11570
1950
145 m²
5
  • Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: natascha.richter@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

    Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage in der Bruchsaler Innenstadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch Pendler bestens angebunden.

    Der edle Parkett-Fischgrätenboden unterstreicht den einzigartigen Altbaucharakter der Wohnung. Fünf helle Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die Ruhe des Hauses zu genießen und entspannte Momente an der frischen Luft zu verbringen.

    Die moderne Küche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
    • zurzeit vermietet: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – sep. WC
    – Tageslichtbad

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.03.2035
    • Endenergiebedarf: 296,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    296,80 kWh/(m²·a)
    A+
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    • Nettokaltmiete: 1.300 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 513 €
    • Warmmiete: 1.813 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3.900 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Natascha Richter

Immobilienverwalterin
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