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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Bruchsal!

76646 Bruchsal
780 €

12081
1965
71 m²
3
  • Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: natascha.richter@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

    Diese schöne, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bruchsal und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

    Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

    Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

    Die Lage vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit gleichzeitig guter Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Markt, befinden sich in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf bequem ab.

    Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

    Haustierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht vorgesehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2026

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 16.03.2026
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – sep. WC
    – Tageslichtbad

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Badewanne
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 09.10.2034
    • Endenergiebedarf: 225,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    225,10 kWh/(m²·a)
    A+
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    >250
     
    • Nettokaltmiete: 780 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 980 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.340 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Natascha Richter

Immobilienverwalterin
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