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Reihenmittelhaus in sehr schöner Lage von Sinsheim, OT Rohrbach!
385.000 €
12077
1983
108 m²
257 m²
4,5
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Wir bieten Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in Rohrbach, das sich ideal für Familien eignet. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem Grundstück von etwa 257 m² bietet das Haus einen praktischen Grundriss und ausreichend Platz für einen komfortablen Lebensstil. Das 1983 in Massivbauweise errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit praktischem Abstellraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet – ein idealer Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Mit wenig Aufwand lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen. Das Untergeschoss umfasst den Heizraum, einen Vorratsraum, die Waschküche und einen beheizten Hobbyraum, der aufgrund eines Wasserschadens renovierungsbedürftig ist. Vom Garten aus ist die Garage zugänglich, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Grundstücksfläche: 257 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Garage- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 143,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes143,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
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- Kaufpreis: 385.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.