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Neuwertige Gewerbehalle in Oberhausen-Rheinhausen, OT Oberhausen!
699.000 €
12010
2025
396 m²
1.400 m²
-
Im Ortsteil Oberhausen befindet sich diese neuwertige Gewerbehalle. Die Immobilie wurde 2025 errichtet und bietet eine Gewerbefläche von ca. 396 m² auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück. Die Halle ist als Fertigteilebau konzipiert und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 8,5 m, was eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet fünf Stellplätze für Fahrzeuge. Eine besondere Attraktivität dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer LKW-Zufahrt, was den Transport von Gütern und Materialien erleichtert. Die Halle ist nicht unterkellert und verfügt über keinen Garten, was die Nutzung als reine Gewerbehalle unterstreicht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine moderne und funktionale Gewerbehalle mit guter Anbindung suchen.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.400 m²
- Nutzfläche: 80,6 m²
- Sonstige Fläche: 476,6 m²
- Gesamtfläche: 396 m²
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Fertigteile
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
– Zwei elektrische Rolltore
– Außenzaun mit Rolltor und großem Zufahrtsbereich
– großer, gepflasterter Hof
– hohe Decke und 10to-Schwerlastkran
– 5 KFZ-Stellplätze
– eigene Traffostation- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Stromanschlusswert (KW): 150
- Hallenhöhe (m): 8.50
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Stromverbrauchskennwert: 8,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 101,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergieverbrauch Wärme101,40 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000Endenergieverbrauch Strom8,20 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000 -
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- Kaufpreis: 699.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.765,15 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.