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Modernes Reihenendhaus in Oberderdingen!

75038 Oberderdingen
549.000 €

11686
2007
180 m²
369 m²
3
  • Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Oberderdingen bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² auf einem dazugehörigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 369 m².
    Der gepflegte und moderne Zustand des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität.

    Das Dachgeschoss ist gut als Studio nutzbar, was zusätzlichen Wohnraum bietet.
    Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, oder auch Büroraum und das großzügige Bad mit toller Eckbadewanne, großer bodenebener Dusche u.v.m.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise.
    Ein besonderes Plus ist der eigene Garten, der mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt.
    Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für individuelle Wohnideen.

    Die Garage mit darüber liegendem Stauraum und separater Türe ist heute selten und ein zusätzlicher Pluspunkt.

    Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

    Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 369 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Solarthermie

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.08.2035
    • Endenergiebedarf: 118,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2007
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    118,10 kWh/(m²·a)
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    • Kaufpreis: 549.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Nico Gerold

Immobilienmakler
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