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Zu Verkaufen
Moderne Wohnung in Spechbach!
249.000 €
11209
1977
113 m²
3
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtetem 3-Familienhaus. Im Anbau befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Die ca. 113 m² große Wohnung unterteilt sich in 2 große Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein modernes, neues Badezimmer. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon bildet das Highlight der Wohnung.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung komplett erneuert. Alle Räume wurden mit großen beigen Feinsteinzeugfliesen belegt, die Wände wurden mit Rauputz versehen. Einzig die Fenster stammen noch aus dem Baujahr.
Ein praktischer Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot angenehm ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 113 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Letzte Modernisierung: 2020
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– KFZ-Stellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes122,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Spechbach mit knapp 1.720 Einwohnern, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage und ist verkehrsgünstig durch die Nähe zur Autobahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.203,54 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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