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Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Bad Rappenau!

74906 Bad Rappenau
1.150 €

11842
2000
91 m²
4
  • Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden Sie uns diese gemeinsam mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: cindy.menz@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

    In einer ruhigen Wohngegend in Bad Rappenau präsentiert sich diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern auf ca. 91 m². Die lichtdurchflutete, moderne Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden.

    Zu den Highlights zählt der eigene, großzügige Gartenanteil, der viel Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsame Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und sofort nutzbar – ideal für kulinarische Entfaltung im Alltag. Weiterhin stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil bereit.

    Besonders geeignet ist diese Immobilie für Familien oder Paare, die viel Platz zu schätzen wissen. Der obere Bereich der Wohnung lässt sich hervorragend als Arbeitsraum nutzen – ideal als Büro oder Studio für Kosmetik, Beratung oder ähnliche Tätigkeiten.

    Haustiere sind in der Wohnung erlaubt, wodurch sich auch tierische Begleiter problemlos integrieren lassen. Die Familien- und wohnfreundliche Nachbarschaft, kombiniert mit viel Grün rund um die Wohnlage, schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

    Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung.

    Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Tageslichtbad
    – Gartenanteil
    – Fahrstuhl
    – KFZ-Stellplatz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    99,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut erreichbaren Gegend von Bad Rappenau mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur Innenstadt und zu Autobahnanschlüssen ermöglichen flexible Mobilität. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

    • Nettokaltmiete: 1.150 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 1.450 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.300 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Cindy Menz

Vertriebsassistentin
Sicher!