Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Sinsheim-Rohrbach!

74889 Sinsheim
1.100 €

11911
1994
98 m²
4
  • Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden Sie uns diese gemeinsam mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: cindy.menz@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Balkon in bevorzugter Hanglage von Sinsheim-Rohrbach!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Sinsheim-Rohrbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht und einem idealen Umfeld für junge Paare, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

    Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Vier gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Panoramaausblick führt – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück mit Aussicht.

    Die moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ist bereits vorhanden und kann für 500 € VB vom Vormieter übernommen werden – ideal, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Neben dem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.

    Ein eigener KFZ-Stellplatz steht für 50 € monatlich zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Sinsheim-Rohrbach bietet eine hervorragende Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Nähe – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

    Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohlfühlcharakter – ein Zuhause, das Platz für Zukunft und Gemeinsamkeit schafft.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 98 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
    • zurzeit vermietet: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Tageslichtbad

    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.04.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    138,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
    • Nettokaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
    • Warmmiete: 1.360 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.200 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Cindy Menz

Vertriebsassistentin
Sicher!