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Zu Verkaufen

Moderne 2-Zi.-Souterrainwohnung in Altlußheim!

68804 Altlußheim
240.000 €

12344
2021
61 m²
2
  • Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zi.-Souterrainwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus in energieeffizienter KfW-55-Bauweise. Die Wohnung verfügt über einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Design-Vinylböden und hochwertige Fliesen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60,91 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Tageslichtbad
    – KFZ-Stellplatz

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Badausstattung: Dusche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.10.2036
    • Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Elektroenergie
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.10.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    27,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Altlußheim ist eine Gemeinde im Rhein‑Neckar‑Kreis mit rund 6 200 Einwohnern.
    Die Souterrainwohnung liegt annähernd 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Kleinstadt.
    Die Bushaltestelle Altlußheim sowie der Bahnhof Neulußheim sind in der näheren Umgebung und gut per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Auch die A 6 ist in wenigen Minuten erreicht.
    Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerie und Bäckerei liegen in der näheren Umgebung. Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Kindergärten können ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden.
    Die Gesundheitsversorgung im Ort umfasst eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke.

    • Kaufpreis: 240.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38 %
    • Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Nico Gerold

Immobilienmakler
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