Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes 2-Familienhaus im Ortskern von Östringen!
-
Dieses vermietete und voll unterkellerte 2- Familienhaus befindet sich an einer Seitenstraße, in zentraler Lage von Östringen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die zuzüglich über eine Küche, ein Bad, eine Terrasse sowie den Garten verfügt.
Ober- und Dachgeschoss wurden zu einer Maisonette-Wohnung zusammengefasst. Das Obergeschoss verfügt dabei über Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, Küche inkl. angrenzendem Abstellraum und Duschbad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, ein Bad sowie ein Abstellraum untergebracht. Ein Balkon ergänzt diese Etage.
Im Keller befinden sich ein großer Hobby- oder Partyraum, eine Waschküche, ein Heizraum sowie zwei Abstellräume.
Doppelgarage und Garten runden dieses Angebot ab.
Die derzeitige Kaltmiete für das Objekt beträgt 22.800,- €/p.a.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 202 m²
- Grundstücksfläche: 308 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- zurzeit vermietet: ja
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– überdachte Terrasse
– Klimaanlage im DG
– Markise
– mehrere Bäder
– Garten
– Doppelgarage
– KFZ-Stellplatz
– Tageslichtbad im EG inkl. Wanne, Waschbecken und WC
– Tageslicht-Duschbad im OG
– Tageslichtbad im DG inkl. Eckwanne, Waschbecken und WC
– Keller saniert
– überdachte Terrasse mit neuer Markise
– 2020 neuer Außenputz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.06.2033
- Energieverbrauchskennwert: 129,35 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes129,35 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung. Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft. Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.
-
- Kaufpreis: 498.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 22.800 €