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Kapitalanleger aufgepasst: Maisonette-Wohnung im "Betreuten Wohnen" in Ubstadt-Weiher!
198.000 €
11756
1997
104 m²
3
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Wohnanlage für „Betreutes Wohnen“. Das Gebäude wurde ca. 1996 in zentraler Lage von Ubstadt-Weiher, im Ortsteil Ubstadt erbaut. Die untere Ebene der Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Über eine Treppe im Wohn-/Essbereich gelangen Sie zur zweiten Ebene mit einem großen, offenen Raum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz ergänzen dieses Angebot. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 mit einer Kaltmiete von 8.662,32 €/p.a. vermietet und bietet eine interessante Investition für Kapitalanleger. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- zurzeit vermietet: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Parkett
– Fahrstuhl- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Fenster
- Service: Betreutes Wohnen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes125,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Ubstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der Baggersee, im Ortsteil Weiher, ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel. Verkehrstechnisch bietet der Ort einen Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe sowie nach Menzingen und Odenheim und eine gute Busverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Hausgeld: 217 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Mieteinnahmen/Jahr: 8.662,32 €