Großzügiges Haus in der Brettener Kernstadt!
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Dieses im Jahre 1967 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der Kernstadt Brettens, unweit der Rechbergklinik. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, genauso wie der S-Bahnhof Bretten Stadtmitte. Das Objekt überzeugt durch seine sehr gelungene und moderne Aufteilung und wartet nur darauf Ihr Neues Zuhause zu werden.
– Baujahr: 1967
-Grundstücksgröße: 734 m²
– Aufteilung:
EG – Großer Eingangsbereich, Esszimmer mit halboffener Küche, großzügiges Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum.
DG – Wohn- Esszimmer mit halboffener Küche und Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
-Sehr großer, schön angelegter Garten
-Vollunterkellert mit integrierter Garage
Das Objekt zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf aber einigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Durch die sehr durchdachte Aufteilung ist sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus denkbar.
Ebenfalls als Generationenhaus eignet sich die Immobilie perfekt. Der große Garten bietet Ihnen alle Entfaltungsmöglichkeiten. Hier werden großzügiges Wohnen und Zentrumsnähe vereint!
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 198,59 m²
- Grundstücksfläche: 734 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.04.2035
- Endenergiebedarf: 241,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes241,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Melanchtonstadt Bretten liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Kraichgaus und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles für ein lebenswertes Leben.
Besonders bekannt ist sie für Ihre von Fachwerkhäusern geprägte Innenstadt. Hier steht eine Vielzahl an verschiedensten Gastronomieangeboten zur Verfügung sowie diverse Einzelhändler. Für den täglichen Bedarf sind einige Einzelhändler, sowie Supermärkte vorhanden.
Bretten eignet sich auch für Familien optimal als Wohnort. Das Schulzentrum mit Gymnasien und Berufsschulen sorgt für die Bildung, ein breites Vereinsangebot sowie das Freizeitbad und das Sportzentrum für vielfältiges Freizeitangebot.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof „Bretten-Stadtmitte“. So sind Sie verkehrsmäßig optimal angebunden.
Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften befindet sich ebenfalls praktisch vor der Haustüre. So können Sie Ihren Wocheneinkauf bequem zu Fuß erledigen. -
- Kaufpreis: 525.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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