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Großes denkmalgeschütztes Anwesen in Ubstadt-Weiher, OT Ubstadt!
175.000 €
12124
1738
156 m²
397 m²
7
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Dieses denkmalgeschützte Haus inkl. Nebengebäude wurde etwa im Jahr 1738 im Herzen von Ubstadt erbaut und bietet reichlich Platz.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlaf- und Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Bad.
Es gibt einen Zugang zum Nebengebäude, in dem sich eine Waschküche, mehrere Abstellräume und eine Kammer befinden.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit inkl. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer zuzüglich Küche und Bad.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit Scheune wurde 1970 abgerissen und dabei die alte Scheunenmauer zur Grenze wiederverwendet. Es entstand ein Garagengebäude mit zwei Garagen und einem Abstellraum im Erd- sowie einem Wäschetrockenplatz im Obergeschoss.
Verhelfen Sie diesem Anwesen durch eine Kernsanierung zu neuem Glanz und nutzen Sie dazu die öffentlichen Fördermittel für denkmalgeschützte Objekte.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Grundstücksfläche: 397 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1738
- Zustand: baufällig
- Letzte Modernisierung: 1979
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Schopfgebäude
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung
- Bodenbelag: Stein, Parkett
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
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Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe.
Der Ortsteil Ubstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind sowie eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten.Verkehrstechnisch bietet der Ort einen Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe sowie nach Menzingen und Odenheim und eine gute Busverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
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- Kaufpreis: 175.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.