Große 4-Zi.-ETW in ruhigem 4-Familienhaus in Mingolsheim!
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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Bad Schönborn, im Ortsteil Mingolsheim bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1981 errichteten, ruhigen 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2020 zuletzt modernisiert, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein weiterer Pluspunkt ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es einen Balkon, auf dem Sie die warmen Tage perfekt genießen können. Für das Auto steht eine Garagenplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann ab August 2025 bezogen werden. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
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Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
- zurzeit vermietet: ja
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– Vollwärmeschutz
– neue Eingangstür
– 2021 Bad erneuert
– 2006 neue Gasheizung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2029
- Energieverbrauchskennwert: 72,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes72,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark und klinische Einrichtungen, wobei sich das Thermalbad im Ortsteil Mingolsheim befindet.
Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. -
- Kaufpreis: 275.000 €
- Hausgeld: 120 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Mieteinnahmen/Jahr: 7.800 €