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Zu Verkaufen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bretten!
595.000 €
11490
1971
207 m²
660 m²
8
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Dieses ca. im Jahre 1971 erbaute Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage der Brettener Kernstadt.
Das Objekt verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen im EG und DG mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche.
Im Keller- bzw. Gartengeschoss stehen zwei weitere Wohnräume, die mit ein wenig Aufwand zu einer dritten Wohnung umgebaut werden können, zur Verfügung.
Aufteilung EG/DG: Großes Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon.
Im Erdgeschoss ist ein großer umlaufender Balkon vorhanden.
Das Objekt zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerade die Wohnung im Erdgeschoss wurde stetig in Stand gehalten und beispielsweise mit einem neuen Badezimmer versehen.
Weiterhin wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Abgerundet wird das Angebot mit einer unterkellerten Garage.
Überzeugen Sie sich von den verschiedenen Möglichkeiten, die sich hier bieten bei einem Besichtigungstermin.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 207,07 m²
- Grundstücksfläche: 660 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2010
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: 10.04.2025
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Garage- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.01.2035
- Endenergiebedarf: 152,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes152,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Stadtbahnhaltestelle sowie das Kraichgau-Center, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar.
In Bretten finden Sie Kindergärten, sämtliche Schulen, Frei-/ und Hallenbad, sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot.
Bretten hat über die Bundesstraßen B 35 und B293 gute Anbindung nach Karlsruhe, Eppingen, Pforzheim und Stuttgart. -
- Kaufpreis: 595.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 %