Für Kapitalanleger: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Schönborn, OT Mingolsheim!
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Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Bad Schönborn-Mingolsheim unweit der Schule und Sportanlagen. Die Immobilie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse inkl. kleinem Abstellraum. Das Schlaf- und Kinderzimmer, die separate Küche, das Bad sowie das separate WC ergänzen die Wohnung. Ein dazugehöriger Kellerraum, ein TG-Stellplatz, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller komplettieren dieses Wohnensemble. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 7.560,00 €/p.a. vermietet. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
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Flächen
- Wohnfläche: 75,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- zurzeit vermietet: ja
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– neue Gasheizung 2019
– neuer Fassadenanstrich
– neuer Boden in der Küche 2024– TG-Stellplatz
– Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 109,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes109,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark und klinische Einrichtungen, wobei sich das Thermalbad im Ortsteil Mingolsheim befindet.
Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. -
- Kaufpreis: 200.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Mieteinnahmen/Jahr: 7.560 €