Dieses Architektenhaus in Bad Rappenau-Grombach ist ca. 1988 auf einem 657 m² großen Grundstück entstanden. Eingebettet in eine attraktive Wohnlage mit überwiegend 1-2 Familienhäusern und fernab von Durchgangsstraßen, laden Felder und Wiesen direkt vor der Tür zu entspannten Spaziergängen ein. Hier fühlt man sich sofort wohl.

Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Küche, Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den herrlichen Wintergarten und auf die überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum/Waschküche, eine Werkstatt mit direktem Gartenzugang sowie weitere Kellerräume. Zudem gibt es Räume, die der Bauherr ursprünglich als Büro genutzt hat: Sie verfügen über einen separaten Eingang und bestehen aus einem ca. 26 m² großem Zimmer mit eigener Terrasse, einem weiteren Büroraum und einem Duschbad. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet eine großzügige Ausbaureserve für kreative Entwürfe oder zusätzlichen Wohnraum.

Eine geräumige, übergroße Garage bietet Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder oder Gartenwerkzeug. Von der Garage gelangen Sie zu einer teilweise überdachten Terrasse. Der Garten besticht durch seine ruhige Lage und eine angenehme Atmosphäre – ideal, um Freizeit in natürlicher Umgebung zu genießen.

Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Ölzentralheizung, Solar- und PV-Anlage sorgen für eine effiziente Energieerzeugung. Das Haus bedarf einer Renovierung, bietet aber enormes Potenzial, um individuellen Wünschen und Vorstellungen entsprechend gestaltet zu werden.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Eigenheim-Suchende, die Ruhe, eine solide Substanz und die Möglichkeit schätzen, ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.