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Zu Vermieten

Exklusiver Altbaucharme mit Schlossblick in Bruchsal!

76646 Bruchsal
1.270 €

12097
102 m²
2,5
  • Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: natascha.richter@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

    Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Altbau und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie hochwertigen Parkettboden. Die besondere Architektur der Maisonette sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.

    Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein zusätzliches Turmzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Die moderne Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für Kochbegeisterte. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Glasaufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht, sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch den direkten Blick auf das Bruchsaler Schloss.

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bruchsal mit Blick auf das Schloss. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Auch der Bahnhof Bruchsal liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, insbesondere in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 102 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Ein vorhandenes PAX-Schranksystem kann für 850 € übernommen werden (Neupreis ca. 1.300 €). Die Einbauküche wird ohne Kühlschrank für 500 € angeboten.
    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
    • zurzeit vermietet: ja
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – Turmzimmer
    – Parkett
    – sep. WC

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    • Nettokaltmiete: 1.270 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
    • Warmmiete: 1.670 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3.810 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Natascha Richter

Immobilienverwalterin
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