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Zu Verkaufen
Einfamilienhaus mit Scheune in Helmstadt-Bargen!
295.000 €
11971
1905
150 m²
858 m²
6
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Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 858 m². Auf dem Grundstück ist zusätzlich eine geräumige Scheune vorhanden, die als Neben- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist über einen zentralen Flur erschlossen. Von hier aus ist ein Zimmer, die Wohnküche, das große Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zugänglich. Die Räume sind klar voneinander getrennt und funktional angeordnet. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie ein Badezimmer. Eine weitere Treppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das als Abstellfläche dient und grundsätzliches Ausbaupotenzial bietet. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 858 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: 07.01.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2035
- Endenergiebedarf: 299,33 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1905, 1965 (Anbau)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes299,33 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Sinsheim, Neckarbischofsheim und Heidelberg. Über die B292 sowie die nahegelegene Autobahn A6 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und im näheren Umfeld. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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