In Bretten, Ortsteil Neibsheim, befindet sich dieses ältere kleine Einfamilienhaus mit Gewölbekeller und zugehöriger Scheune auf einem 623 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt über eine ältere Bausubstanz und weist entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Im Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, sowie eine Küche und zwei Bäder. Die angrenzende Scheune bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Lager- oder Abstellfläche. Eine anderweitige Nutzung ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – grundsätzlich möglich.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der baulichen Gegebenheiten kann neben einer Sanierung auch ein Abriss der Bestandsgebäude mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden. Das Grundstück eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden bauplanungsrechtlichen Vorgaben. Da es von zwei Seiten aus anfahrbar ist, sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Lage im Ortsteil Neibsheim ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote befinden sich in Bretten und den umliegenden Ortsteilen.

Die Immobilie eignet sich für Käufer mit Sanierungsabsicht ebenso wie für Interessenten, die eine Neubebauung prüfen möchten.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.