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Einfamilienhaus mit großem anliegendem Gartengrundstück Sinsheim-Reihen!
350.000 €
11782
1984
74 m²
878 m²
4
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Das im Jahre 1984 erstellte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage des Sinsheimer Ortsteils Reihen.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit Ölheizung, ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche sowie eine, in das Gebäude integrierte, Garage.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen Flur funktional aufgeteilt ist. Auf dieser Ebene liegen vier Zimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist über eines der Zimmer erreichbar, während das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Im Dachgeschoss steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Angebot gehört zudem ein ungefähr 10 m entferntes ca. 678 m² großes Gartengrundstück. Ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Zeit mit der Familie!
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Grundstücksfläche: 878 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Speicherraum
– KFZ-Stellplatz
– Garage- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.09.2035
- Energieverbrauchskennwert: 194,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes194,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Der von Sinsheim südöstlich gelegene Stadtteil Reihen ist ein idyllisches Kraichgaudorf in Sichtweite des Steinsbergs und umgeben von Streuobstwiesen. Der Ortsteil Reihen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Arztpraxis. Die Autobahnauffahrt zur A6 und der S-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten erreicht.
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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