Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ubstadt-Weiher, OT Zeutern!
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Dieses Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Zeutern und bietet, durch die großzügige Raumaufteilung, viel Platz für die Familie. Das Haus wurde im Jahre 1968 in Hanglage erbaut und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das Haus als Ihr eigenes Domizil genießen oder als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen zu vermieten, da die Einliegerwohnung über einen separaten Eingang verfügt.
Von der Straßenseite aus betreten Sie ebenerdig das Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, Windfang inkl. Gäste-WC und Bad. Vom Wohnzimmer aus können Sie den wunderbaren Ausblick auf das „Himmelreich“ gnießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche sowie ein zweites Duschbad. Speicherraum und Balkon ergänzen diese Etage.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in Diele inkl. Garderobe, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Eine Terrasse erweitert dabei das Wohnzimmer ins Freie. Der Heizraum, vier weitere Räume und die Waschküche ergänzen diesen Bereich.
Eine großzügige Garage sowie der Garten komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! -
Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 588 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Doppelgarage
– Wohnzimmer EG mit offenem Kamin
– Tageslichtbad EG inkl. Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC
– Tageslichtbad OG inkl. Dusche, Waschbecken und WC
– Tageslichtbad UG inkl. Dusche, Waschbecken und WC
– große Garage, für Wohnmobil geeignet
– Buderus Ölheizung von 2005, 10.000 l Erdtank, Gasanschluss liegt im Haus
– Kabelanschluss- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
- Endenergiebedarf: 278,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes278,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Zeutern verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der Baggersee, im Ortsteil Weiher, ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel. Verkehrstechnisch bietet der Ort einen Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe sowie nach Odenheim. Die Autobahnauffahrt zur A5, in Kronau oder Bruchsal, erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.