Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Östringen, OT Odenheim!
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Dieses eineinhalb geschossige Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1952 in naturnaher und ruhiger Ortsrandlage von Östringen-Odenheim errichtet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein Bad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss befinden sich noch die Küche, das Esszimmer inkl. Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen. Die Fenster wurden hier zum größten Teil im Jahr 2017 erneuert und sind dreifachverglast.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich eine weitere Küche, ein zweites Bad inkl. Wanne, Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer befinden.
Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer zusätzlich ausgebaut. Die restliche Fläche ist aktuell noch Speicherraum und bietet weitere Ausbaureserve.
Der große Garten mit Zugang zu einem weiteren Gartengrundstück garantiert Ruhe und Erholung. Ein Schopf sowie zwei Garagenvervollständigen dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 147 m²
- Grundstücksfläche: 594 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– mehrere Bäder
– Garten
– Holzofen
– dreifach verglaste Fenster
– KFZ-Stellplatz
– Garage
– Linoleumboden
– Strom vom Dach bereits in den Keller verlegt
– Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
– Dach nicht gedämmt, zwei Zimmer ausgebaut
– Glasfaser im Haus
– neuer Holzofen
– großes Gartengrundstück mit ca. 238 m²- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Teppich, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.09.2035
- Endenergiebedarf: 280,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1952
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes280,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung. Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft. Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.
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- Kaufpreis: 298.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
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