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Zu Verkaufen
Einfamilienhaus in Mühlhausen!
359.000 €
11393
1930
138 m²
467 m²
6
-
Massiv gebautes Einfamilienhaus braucht neuen Glanz!
Im Ortskern von Mühlhausen steht auf einem 467 m² großem Grundstück das in den 1930er Jahren erbaute Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Tageslichtbad und ein Büro.
Das Obergeschoss unterteilt sich in vier Schlafzimmer und ein WC. Beheizt wird das Gebäude über Einzelöfen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Der Keller bedarf einer Sanierung, da Feuchtigkeit eingedrungen ist. Der große Garten endet am dahinterliegenden Bach. Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Garage und einen Schuppen.
Das Haus sucht eine Familie, die sein Potenzial ausschöpfen kann und es in neuem Glanz erstrahlen lässt.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 467 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 1987
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Mansarddach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Parkett
– sep. WC
– Tageslichtbad
– Garten
– Garage- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Elektro
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2034
- Endenergiebedarf: 298,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl, Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1930er Jahre
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes298,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Der idyllische Ort Mühlhausen mit seinen Nachbargemeinden Angelbachtal, Rauenberg und Malsch ist gut gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt zur A6 und damit die direkte Verbindung zu den Metropolen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Auch Walldorf/Wiesloch liegt im unmittelbaren Umfeld.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie direkt vor Ort erledigen. -
- Kaufpreis: 359.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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