Einfamilienhaus in Hambrücken!
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Hambrücken erbaut und 1989 um einen Anbau erweitert. Dadurch, dass sowohl im EG als auch im OG Küche und Bad vorhanden sind, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Generationenhaus.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse.
Das Obergeschoss in Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Das Wohnzimmer bietet dabei Zugang auf einen Balkon.
Der Hof, der überdachte Freisitz sowie der große Garten komplettieren dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! -
Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Grundstücksfläche: 573 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1989
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Klimaanlage
– Garten
– Infrarotsauna
– Dach gedämmt und teilweise ausgebaut
– modernisiertes Tageslicht-Duschbad im EG von 2020, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
– Tageslichtbad im OG mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Arbeits-/Gästezimmer im OG inkl. Infrarotsauna
– Hof inkl. Gartenhaus- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.05.2034
- Endenergiebedarf: 335,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes335,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt nordwestlich und nicht weit von der Stadt Bruchsal entfernt.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Der Linienbus verkehrt im Halbstundentakt Richtung Bruchsal und Waghäusel und die Autobahnauffahrt zur A5, mit Anbindung Richtung Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg, ist gleich erreicht.
Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Außerdem gibt es zwei Kindergärten im Ort. -
- Kaufpreis: 425.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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