Einfamilienhaus in Forst!
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Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich am Rande eines älteren gewachsenen Wohngebiets von Forst mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss auf in einen großzügigen Dielenbereich inkl. Windfang, Gäste-WC und Treppenaufgang, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon ergänzen diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt neben dem Speicherraum über ein weiteres großes Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen und der Waschküche/Badezimmer zwei weitere Wohnräume. Auch diese können individuell genutzt werden. Überdachter Hof, Garage und Garten runden dieses Angebot ab. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Flächen
- Wohnfläche: 178,5 m²
- Grundstücksfläche: 383 m²
- Nutzfläche: 71,1 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12,57 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Letzte Modernisierung: 2014
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Speicherraum
– Garten
– Carport
– dreifach verglaste Fenster
– Gastherme mit Wasserspeicher
– KFZ-Stellplatz
– Garage- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
- Endenergiebedarf: 171,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes171,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Bruchsal entfernt. Die Autobahnauffahrt in Bruchsal, Richtung Karlsruhe und Heidelberg, erreichen Sie von Forst aus mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
Ansonsten ist der Ort von mehreren Seen umgeben. Der Freizeitpark Heidesee ist ein Badesee, welcher von der Gemeinde betrieben wird und über die Badesaison geöffnet hat. Westlich von Forst liegt der Waldsee, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und sonstige Freizeitsportler. Im angrenzenden Waldgebiet befinden sich darüber hinaus weitere Wander- und Radwege.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Schule, vier Kindergärten, und mehrere Ärzte. -
- Kaufpreis: 525.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.