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Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Bestlage von Epfenbach!
310.000 €
11669
1963
115 m²
706 m²
5
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in bester Lage!
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause – oder ein spannendes Sanierungsprojekt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet aktuell drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC – ideal für Familien. Die Möglichkeit zur zweiten Wohneinheit besteht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik.
Zugegeben: Der Sanierungsbedarf ist umfassend – doch die Investition lohnt sich! Denn das herrliche Grundstück in bester Wohnlage bietet eine einmalige Chance, Ihre Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen.
Entdecken Sie das Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis kann für dieses Gebäude derzeit nicht erstellt werden, da aktuell keine Heizungsanlage vorhanden ist. Eine Ausweiserstellung kann erst nach Einbau erfolgen.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 706 m²
- Nutzfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
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- Kaufpreis: 310.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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