Doppelhaushälfte in Ubstadt-Weiher, OT Weiher!
-
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1984 in verkehrsgünstiger Wohnlage von Weiher erbaut.
Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen, Keller und Dachgeschoss. Letzteres bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine große Küche inkl. Zugang zur Terrasse, ein Bad und ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume sowie ein zweites Bad befinden. Eines der Zimmer bietet Zugang auf den Balkon.
Der Garten, eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz ergänzen dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie auch die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Grundstücksfläche: 367 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Garage
– Duschbad im EG mit bodengleicher Dusche
– Tageslicht-Duschbad im OG
– neue Haustür
– Außendämmung
– Elektrik und Wasserleitungen in den letzten Jahren erneuert
– Solaranlage (aktuell nicht funktionsfähig)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.05.2034
- Energieverbrauchskennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes103,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der örtliche Baggersee ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel. Verkehrstechnisch bietet der Ortsteil einen Bahnanschluss Richtung Karlsruhe und Heidelberg sowie eine gute Bus- und Stadtbahnverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
-
- Kaufpreis: 449.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,975 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
-
-