DHH mit Garten in Zuzenhausen!

229.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. April 2024
  • 2 Badezimmer
  • 128.00 m2

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 11. April 2024
  • 2 Badezimmer
  • 128.00 m2

Beschreibung

Ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf einem ca. 351m² großen Grundstück im alten Ortskern von Zuzenhausen!

Das Haus wurde vermutlich schon um 1905 erbaut und in den 50er Jahren umgebaut. Das schmucke Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand aus dieser Zeit.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und eine Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein WC und ein Badezimmer, welches zuletzt als Waschküche gedient hat. Von der Küche aus gelangen Sie in den Garten.
Das Obergeschoss unterteilt sich in vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der Garten verfügt über einen Schuppen und auf der dazugehörigen Hoffläche finden Sie Platz für ihren PKW. Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Kellerraum (Gewölbekeller).

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dem Potential dieses Anwesens!

– verkehrsgünstige Lage
– Kindergarten
– Grundschule
– Einkaufsmöglichkeiten
– medizinische Versorgung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– KFZ-Stellplatz

– Holzsprossenfenster aus 1989
– Gas-Direkt-Heizung älter als 30 Jahre
– Dach muss erneuert werden
– Anschluss zur Kanalisation (straßenseitig) defekt

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.02.2034
Endenergiebedarf: 200,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas, Elektroenergie
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1905/1960er
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
200,70 kWh/(m²·a)
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225
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Bundesland:
PLZ: 74939
Land: Deutschland
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Objekt ID: 11169
Preis: 229.000 €
Wohnfläche: 128.00 m2
Grundstücksgröße: 351.00 m2
Räume: 5
Badezimmer: 2
Energiedaten: 200,70 kWh/m²a
Energieklasse: G
Objekt ID: 11169
Ausstattung
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad

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Bianca Binkele-Mathes