Das Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1973 auf einem etwa 382 m² großen Erbbaugrundstück in hervorragender Lage von Sinsheim-Ost erstellt. Vor dem Haus herrscht wenig Verkehr, ein kleines Einkaufzentrum ist fußläufig erreichbar und die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Spazierengehen ein. Der Grundriss ist praktisch und gut für Familien geeignet. Er besteht im Erdgeschoss aus der Diele, eine mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche, ein im Jahre 2022 renoviertes Gäste-WC und einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, zwei Balkonen und ein im Jahr 2022 neu saniertem Duschbad. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Studio ausgebaut und die Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Der riesige Raum eignet sich hervorragend als Wohnraum für einen Teenager oder zur Nutzung als Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, der Heizraum, ein Duschbad mit Luftabzugsmöglichkeit nach draußen sowie ein mit Fensterfläche ausgestatteter Wohnraum. Der von Wohnraum ausgehende Treppenaufgang führt Sie direkt auf die Terrasse und bietet zudem weiteren Stauraum für Gartengeräte o.ä. Im Garten werden Sie sich sofort wohlfühlen. Der südlich ausgerichtete Garten ist groß und verfügt über ein Gartenhaus. Hier können Sie in absoluter Ruhe Ihre freien Stunden unter der Sonne genießen. Mit wenig Aufwand ist dieser zudem mit dem PKW befahrbar. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2072 und der Erbbauzins beträgt derzeit 1.655 € p.a.. Zum Anwesen gehört noch eine Einzelgarage. Das Haus ist sehr gepflegt. Der Eigentümer hat regelmäßig in das Haus investiert, sodass es in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand verkauft wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.