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Zu Verkaufen
Neu renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Helmhof!
155.000 €
11777
1986
66 m²
3
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Die 66 m² große Dachgeschosswohnung wurde vor Kurzem renoviert. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer überdachten Loggia. Der zusätzliche Balkon ist über die Küche erreichbar. Hier können Sie bei aufgehender Sonne Ihren Frühstücks-Kaffe genießen und den Blick über Helmhof gleiten lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Beheizt wird die Immobilie mit einem neuen Pellet-Kamin-Ofen der progammierbar ist.
Durch die praktische Raumaufteilung und die beiden Außenbereiche eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für eine kleine Familie.
Ein Kellerabteil, eine Waschküche und nach Absprache ein kleiner Gartenanteil sind ebenfalls Teil der Eigentumswohnung. Selbstverständlich ist ein Stellplatz mit dabei.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gartenanteil
– KFZ-Stellplatz- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.03.2034
- Endenergiebedarf: 142,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes142,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Helmhof von Neckarbischofsheim, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Kraichgaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler.
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- Kaufpreis: 155.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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