Viel Platz, moderne Ausstattung und ein großzügiger Garten für die ganze Familie!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 in guter Wohnlage von Zuzenhausen vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die harmonisch in den Ess- und Aufenthaltsbereich übergeht und ein kommunikatives Zentrum des Hauses bildet. Ein gepflegtes Tageslichtbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Zu den weiteren Highlights gehören eine Terrasse, ein sonniger Balkon sowie ein großzügiger Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Hobby bietet. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze garantieren komfortables Parken direkt am Haus.

Dank der installierten Wärmepumpe von 2012 mit PV-Anlage präsentiert sich das Haus energetisch effizient und nachhaltig – ein großer Vorteil für die Zukunft und niedrige Betriebskosten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.974m² bietet einige Möglichkeiten für die neuen Eigentümer. Weitere Bebauung ist unter vorherige Bauvoranfrage zu klären.

Momentan ist die Immobilie vermietet, kann aber nach Absprache gerne besichtigt werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.720,- Euro (Kaltmiete) p.a..

Modernisierungen wie Fensteraustausch wurden immer mal wieder gemacht. Es empfiehlt sich aber dennoch weitere Renovierungen an der Immobilie vorzunehmen.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich gerne, damit wir Fragen klären und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.