Außergewöhnliche Villa in Eppelheim!

1.150.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 28. Oktober 2024
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 159.89 m2
  • Baujahr:1954

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Architektenvilla befindet sich im Zentrum Eppelheims und wurde im Jahre 1954 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt. Sie befindet sich auf einem ca. 1369 m² großen, parkähnlichem Grundstück und wartet darauf das repräsentative Zuhause Ihrer Familie zu werden.

Das Objekt verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großen Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Von hier sowie von der Küche gelangen Sie über die Terrasse zu dem wunderschönen Garten.
Ebenso finden Sie auf diesem Stockwerk ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Beim Bau der Villa wurde auch Hochwertigkeit geachtet. Dies fällt einem schon beim Betreten ins Auge. Allein die Deckenhöhe von ca. 2,70m im Keller zeugt davon.

Ein weiteres Highlight ist der uneinsehbare Garten, der Ihnen allen Entfaltungsspielraum bietet.
Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Abgerundet wird unser Angebot von einer Pkw-Garage.

Lassen Sie sich von dem Flair dieses Hauses mit seinen einzigartigen Details bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.12.2033
Energieverbrauchskennwert: 122,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1954
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,20 kWh/(m²·a)
A+
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Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69214
Land: Deutschland
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Objekt ID: 11349
Preis: 1.150.000 €
Wohnfläche: 159.89 m2
Grundstücksgröße: 1.369.00 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiedaten: 122,20 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt ID: 11349
Baujahr: 1954
Stockwerke: keine Angabe
Ausstattung
Badewanne
Garage
Garten
Keller
Parkettboden
Tageslichtbad
Terrasse

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Nico Gerold