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Zu Vermieten

Attraktive Wohnung im Stadtzentrum von Bruchsal zu vermieten!

76646 Bruchsal
750 €

12324
1958
75 m²
4
  • Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden Sie uns diese gemeinsam mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: julius.oszter@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

    Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen geschützten Außenbereich schafft. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

    Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese kann für 2.500 € VB übernommen werden.
    Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank.

    Helle Bodenbeläge, weiße Wände und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein zentraler Flur verbindet die Räume.
    Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

    Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – keine Haustiere
    – Tageslichtbad

    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.04.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 135,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1958
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    135,70 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

    • Nettokaltmiete: 750 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
    • Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.015 €
    • Kaution: 2.250 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Natascha Richter

Immobilienverwalterin
Sicher!